Цены на недвижимость в Черновцах и на Буковине рухнут
- 21.12.2008 16:50 На рынке недвижимости Черновцов и Буковины даже без учета девальвации гривни происходит обвал цен. Стоимость вторичного жилья - древних хрущевок и киевок, по признанию риелторов, упадет минимум в 2—3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас — около нуля. И если в автосалонах Черновцов сейчас бум, то приобретать недвижимость никто не спешит, логично ожидая еще большего падения цен.
Риелтор черновицкого агенства недвижимости "Ваш дом" Оксана считает: "Если 3-комнатная квартира в панельке в районе завода Кварц стоила еще летом до кризиса $70 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять от силы за $35 - 40 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. И если будет временное укрепление гривны, скачкообразное ее падение в ближайшие пол года - год неизбежно. Я еще летом отговорила многих своих знакомых от покупки жилья в кредит, мотивируя падением цен. Правда, некоторые не послушали, и теперь будут десятилетиями выплачивать ссуду банку за жилье, цена на которое и близко не поднимется до $200 тысяч в ближайшие 8-10 лет (если учесть сумму стоимости квартиры с процентами по кредиту)."
То, что газеты Черновцов и Буковины пестрят объявлениями с высокими ценами, Оксана объясняет рекламной уткой - на самом же деле, реальных сделок по купле - продаже недвижимости в Черновцах почти не проводится, многие агенства недвижимости закрывают филиалы по городу и увольняют персонал. А если возвращается с заработков буковинец с накопленными деньгами, он чаще покупает машину, чем недвижимость - зная по опыту жизни на Западе, насколько обесценилось жилье в Европе.
Между тем, риелтор АН "Сорока" Ирина считает: "10 — 20 тысяч за однокомнатную в районе Проспекта вскоре станут правилом, это реалии кризиса.
Аренда недвижимости в Черновцах и на Буковине в целом до февраля должна еще подешеветь на 20 - 40%, то есть однокомнатную в районе транспортных развязок можно будет снять за $70-80".
Тем, кто арендует квартиру, эксперты Черновцов советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5 - 6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются — собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложений сейчас валом.
Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года — однокомнатная около 5 - 6 тысяч, двухкомнатная — 10 - 12 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью 2009года квартиры будут выставляться по ценам 2000 — 2001 года — 3 - 4 и 7 - 8 тысяч соответственно. Вопрос только в том, сколько будут стоить продукты и где зарабатывать на них. Велика вероятность, что при потере стабильного дохода черновчане вынуждены будут уже весной тратить сбережения на пропитание.
Тем, кто арендует квартиру, эксперты Черновцов советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5 - 6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются — собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложений сейчас валом.
Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года — однокомнатная около 5 - 6 тысяч, двухкомнатная — 10 - 12 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью 2009года квартиры будут выставляться по ценам 2000 — 2001 года — 3 - 4 и 7 - 8 тысяч соответственно. Вопрос только в том, сколько будут стоить продукты и где зарабатывать на них. Велика вероятность, что при потере стабильного дохода черновчане вынуждены будут уже весной тратить сбережения на пропитание.
Коментарі (0)
Другие новости:
Теракт в Крокусе Сити Холл: новая информация, количество пострадавших и судьба нападавших
Глава Федеральной службы безопасности (ФСБ) России
- 25.03.2024 11:19
- 25.03.2024 11:19
Терористи з Крокус Сіті - хто вони та хто замовник теракту
Що відомо про терористів
- 24.03.2024 09:07
- 24.03.2024 09:07
Владелец Крокус Сити Холл взял кредиты с сыном Эмином для спасения своего безнеса
Миллиардер Араз Агаларов и его сын, известный певец Эмин
- 23.03.2024 22:44
- 23.03.2024 22:44
Кто хозяин Крокус Сити Холла? Данные 2024
Крокус Сити - это крупный деловой и торговый комплекс в Москве, принадлежащий российскому бизнесмену и
- 23.03.2024 22:30
- 23.03.2024 22:30
Сколько погибших в Крокус Сити Холл?
В подмосковном концертном зале «Крокус Сити Холл»
- 23.03.2024 21:42
- 23.03.2024 21:42
Что известно о террористах в Крокус Сити, кто они, кого задержали
Что стало с теми террористами, атаковавшими Крокус: кого когда задержали, кто они?
- 23.03.2024 18:24
- 23.03.2024 18:24
Що пишуть європейські ЗМІ та США про теракт в Крокус Сіті Хол
Що західні ЗМІ пишуть про теракт у «Крокусі», кого і чому засуджують
- 23.03.2024 18:12
- 23.03.2024 18:12
Теракт у Крокус Сіті Холлі: як це було всередині, розповіді очевидців
Теракт у «Крокус Сіті Холлі»: як це було всередині, розповіді очевидців
- 23.03.2024 17:30
- 23.03.2024 17:30
Біля берегів Індонезії стався сильний землетрус
Біля берегів Індонезії стався землетрус магнітудою 5,3
- 23.03.2024 12:49
- 23.03.2024 12:49
Почему террористы напали на Крокус Сити Холл в Москве, что это за место
По сообщениям, нападавшие открыли огонь, за которым последовали взрывы и возгорание
- 22.03.2024 22:00
- 22.03.2024 22:00