В Україні заморожено 50% новобудов

- 07.10.2008 00:00
В Україні заморожено 50% новобудов

В Украине заморожено 50% новостроек

К настоящему времени половина строек в Украине, где возводились дома с квартирами эконом-класса (самого доступного и востребованного), заморожены, и неизвестно, когда строительство возобновится. Об этом заявил вице-президент Украинской строительной ассоциации (УСА) Милан Паевич.

 

"Все квартиры в достроенных домах уже проданы, — сказал нам г-н Паевич. — Что касается зданий, готовых менее чем на 50%, то их судьба туманна: на такой стадии привлечь инвесторов (покупателей) практически нереально, а у самих компаний застройщиков просто нет денег, чтобы продолжать работы. Взять кредиты практически нереально: банкиры отказываются давать деньги на 3-5 лет под незавершенное строительство. Если не вмешается государство, например, в лице Нацбанка, который выделит из резервного фонда десятке крупнейших украинских банков несколько миллиардов гривен, чтобы дать взаймы застройщикам, рынок первичного жилья ждут очень серьезные проблемы".

 

По самым приблизительным данным, число людей, которые вложили деньги в недостроенное жилье и теперь останутся ни с чем (в случае, если их дома так и не сдадут в эксплуатацию), исчисляется по всей стране десятками тысяч.

 

"Ужесточение условий и резкое снижение объемов кредитования (так правительство боролось с инфляцией) ударило как по покупателям, для которых стали недоступны ипотечные займы (из-за роста ставок), так и по продавцам. Люди лишились возможности покупать квартиры, а строители не смогли взять кредиты на то, чтобы они могли по максимуму завершить строительство, — говорит руководитель отдела маркетинга компании "Киевжитлоинвест" Владимир Германов. — Получилась патовая ситуация: в доме, где построены всего 1—3 этажа, люди не хотят покупать квартиры, обоснованно опасаясь, что дом не будет закончен, а застройщики не могут вести работы — т. к. у большинства компаний собственных средств недостаточно, а получить кредит почти невозможно. Но именно это, как ни парадоксально, спасает рынок от обвала: недостроенное жилье строители могут "заморозить". Конечно, при этом часть мелких стройкомпаний (на первичном рынке только в Киеве около 90 и крупных и мелких фирм) могут обанкротиться, но рынок не рухнет. В 2009-м году цены начнут плавно уменьшаться. Хотя, объективно говоря, если уже сегодня стоимость квадратного метра снизить на 25%, застройщики в большинстве проектов бизнес и премиум-класса все равно останутся с прибылью — настолько сильно они перестраховались".

Обозреватель


Ключові слова: квартиры эконом-класса, новостройки Киев

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

В Китае проверяют работу дворников Работу дворников в Китае определяют по особым критериям, установленным городскими администрациями. Так, на улицах города собирается
- 27.04.2017 17:16
Кто будет подавать е-декларации в 2018 году Первые электронные декларации украинские общественные активисты будут подавать в 2018 году. Об том сообщили представители Н
- 27.04.2017 17:03
Сепаратисты готовятся совершить внутренний обмен заключенными Как стало известно, самопровозглашенные "ДНР" и "ЛНР" намерены осуществить внутренний обмен заключенными.
- 27.04.2017 15:28
Первый рейс Черновцы-Бергамо запускают с 28 04 2017 Новый авиарейс, который объединит Черновцы и итальянский город Бергамо, расположенный недалеко от Милана, запускается уже завтра, 28 апреля
- 27.04.2017 14:51
10 буковинских студентов получат президентскую стипендию Во втором семестре текущего учебного года академическую стипендию Президента Украины будут получать десять студентов учебных
- 27.04.2017 14:20
УЦОКО подвели итоги регистрации на ЗНО 2017 Обработка регистрационных данных лиц, подавших документы для участия во внешнем независимом оценивании знаний в рамках основной сессии, была
- 27.04.2017 13:41
Рейтинг самых безопасных городов мира 2017 Портал Numbeo составил рейтинг безопасности городов мира. Всего в рейтинге свою оценку получили 378 городов. Рейтинг рассчитывался
- 27.04.2017 12:13
Риски терактов на Евровидении-2017 По словам генерала-майора Василия Вовка, занимавшего в прошлом пост руководителя Главного следственного управления СБУ, оцениваются риски терактов на евровидении-2017
- 27.04.2017 11:40
Вакцины важны для детей и взрослых Вакцинация для здоровья детей имеет очень важную роль. Дело в том, что у детей ввиду неокрепшего иммунитета чаще всего могут развиваться осложнения
- 27.04.2017 11:21
В НАСА нашли ледяного близнеца Земли Астрономы заявили о необычной космической находке - исследователи Национального аэрокосмического агентства США открыли новую планету размером
- 27.04.2017 10:56

Всі новини